о начале общественных обсуждений (публичных слушаний) от 15 октября 2019 года

Об утверждении отчета об исполнении бюджета сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области за 9 месяцев 2019 года

Кадастровая палата Самарской области в рамках Всероссийских дней консультаций ответит на вопросы жителей региона по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья. В нашем регионе специалисты будут принимать граждан в консультационных окнах в центральном офисе в Самаре, по адресу: ул. Ленинская, дом 25 а.

Дни открытых дверей буду проходить с 10 до 12 часов в течение трёх дней: 8 - 9 октября и 11 октября 2019 г.

Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски.

Как не стать жертвой мошенников?

Как правильно выбрать квартиру?

Как проверить понравившийся объект на обременения?

На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты по Самарской области в ходе дней открытых дверей.

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов.

Кроме личного приёма специалистов у граждан будет возможность узнать подробнее об электронных сервисах, процедуре получения и использования усиленной квалифицированной электронной подписи. Обратиться с такими вопросами можно будет на «горячую» телефонную линию в Самаре по номеру 8(846) 277-74-74 с 9 по 11 октября, с 10:00 до 12:00 часов ежедневно.

Как отмечает директор Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков, регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения.

«Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок», - подчеркнул Андрей Жуков.

Узнать даты, места и номера телефонов в период проведения Всероссийской горячей линии можно на сайте www.kadastr.ru в разделе Самарской области, а также на официальных страницах Кадастровой палаты по Самарской области в социальных сетях.

муниципального имущества сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области

О назначении публичных слушаний по вопросу обсуждения проекта Решения Собрания представителей сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области, утверждённых Решением Собрания представителей сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области № 42 от 28.02.2017г.» в части изменения границ территориальных зон

Общей долевой собственности на земельный участок из земель

Сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:16:050701:184

В соответствии со статьями 14, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники общей долевой собственности, Безруков Петр Александрович, Лаврентьева Надежда Ивановна, Репин Николай Викторович, Репина Зоя Михайловна, Горбачев Анатолий Николаевич, Вольнова Ирина Дмитриевна, Вольнов Александр Николаевич, Ермолаева Галина Викторовна, Мазуров Сергей Валентинович, Голощапов Александр Дмитриевич, Мазурова Марина Алексеевна, Пашкова Клавдия Максимовна, Голоднов Николай Анатольевич, Зазнаева Марина Владимировна, Зазнаев Сергей Иванович, извещают о проведении общего собрания участников общейдолевой собственности земельного участка с кадастровым номером 73:16:050701:184, местоположение: Ульяновская область, Старомайнский район, МО «Кандалинское сельское поселение».

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, 12.09.2019 года в 10.00 по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Старомайнский район, с Большая Кандала, ул. Московская, д. 2, в здании СДК.

Начало регистрации участников: с 9.00. Для регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании, при себе необходимо иметь:

1. Участнику долевой собственности - паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на землю. 2. Представителю участника долевой собственности - паспорт, доверенность, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, документ, удостоверяющий право собственности на землю.

Повестка дня:

1) Избрание председателя и секретаря собрания.

2) О продлении срока действия договора аренды земельного участка № 8 от 01.05.2016 года

(заключении дополнительного соглашения) с кадастровым номером 73:16:050701:184, местоположение: Ульяновская область Старомайнский район, МО «Кандалинское сельское поселение». Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование для сельскохозяйственного производства.

3) Об условиях дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 8 от 01.05.2016 года.

4) О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности на совершение юридически значимых действий в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:16:050701:184, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

5) Разное.

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно с даты опубликования настоящего информационного сообщения в срок до 11.09.2019 года включительно по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, ул. Бебеля, д. 49/31, в офисе ООО «Сантерра-Агро».

У жителей Самарской области в ближайшем будущем может появиться возможность узаконить земли, используемые более 15 лет. Правда, пока речь идёт о перспективе 2020-го года.

С 16 сентября 2019 г. вступают в силу поправки в ряд Федеральных законов («О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости»), упрощающие проведение комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Документ в том числе регламентирует, как уточнять границы земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости. Речь, в основном, идёт о случаях, когда землевладельцы более 15 лет обрабатывают бОльшую территорию, чем им полагается, а также о реестровых ошибках, из–за которых не могут поставить на кадастровый учет личные участки граждан и земли общего пользования в соответствии с законодательством.

Как поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Максим Гальцов: «Узаконить фактически используемую «лишнюю» площадь возможно, если участок используется в этих границах более 15 лет и на излишки никто больше не претендует. площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в государственном реестре».

У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться, как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ.

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок.

Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу местного самоуправления.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты по Самарской области Максим Гальцов: «В нашем регионе, постановлением областного Правительства, рассматривается возможность проведения комплексных кадастровых работ в 2020 году. Планируется, что эти комплексные кадастровые работы затронут 7 824 земельных участков на территории 70 кадастровых кварталов, расположенных в Самаре, Новокуйбышевске, Жигулевске и Хворостянском районе. После внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у собственников таких объектов отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы финансируются из бюджета и позволят сократить число земельных споров, защитить права владельцев недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение»

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

Кадастровая палата

по Самарской области

Кадастровая палата по Самарской области напоминает, что любой собственник недвижимого имущества может запретить распоряжаться ею без своего личного участия. Для этого достаточно подать заявление, в котором владелец недвижимости укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты невозможна без его участия. Соответствующая запись будет внесена в Федеральную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости, оператором которой является Федеральная кадастровая палата. Действовать данное ограничение будет до тех пор, пока собственник не отменит его, собственноручно написав новое заявление. Таким образом, гражданин будет уверен, что с его имуществом не будут совершаться никакие операции без его личного участия.

Заявление-запрет можно подать через "Личный кабинет" на портале Росреестра (для этого потребуется электронная подпись) или в офисе любого многофункционального центра. Ещё один оперативный вариант внесения ограничительной записи в Единый государственный реестр недвижимости – подать соответствующее заявление в рамках выездного приёма Кадастровой палаты по Самарской области. Данные полномочия распространяются на территорию Самары и Тольятти. Специалисты Кадастровой палаты выезжают на дом или в офис к заявителю для приёма заявления. Дополнительную информацию можно получить по телефону 8(846) 200-50-28

В Кадастровую палату по Самарской области участились обращения от жителей, пострадавших от некачественных услуг сайтов-двойников официального ресурса, выдающего сведения из Единого государственного реестра недвижимости. В этой связи напоминаем, что Федеральная Кадастровая палата является единственным оператором ЕГРН, уполномоченным предоставлять сведения о недвижимости. Чтобы не попасться на уловки мошенников, следует использовать официальные каналы получения информации:

Интернет-портал Росреестра https://rosreestr.ru позволит получить сведения об интересующей недвижимости в электронном виде через сервис «Личный кабинет»;

Лично обратиться в МФЦ и заказать выписку со сведениями;

Заказать выписку напрямую в Кадастровой палате по Самарской области, воспользовавшись функцией выездного приёма.

Коварство самозваных сайтов-посредников в том, что они используют дизайн и символику государственного учреждения. Мошенники могут назначить цену, превышающую государственный тариф за выдачу этих сведений из ЕГРН, получив в свою очередь информацию на официальном государственном ресурсе. В ход идут всевозможные ухищрения, вплоть до взимания платы за информацию, которую на официальном портале Росреестра можно получить бесплатно. Например, за выписку о кадастровой стоимости объекта.

Обращение к сайтам-двойникам может повлечь финансовые потери или получение устаревших сведений о недвижимости. Как поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Ярослав Логунов, Единый государственный реестр недвижимости - это гигантский, ежесекундно обновляющийся свод данных. Неактуальные или неполные сведения о недвижимости могут обернуться большими сложностями. Так, запланировав купить квартиру или дом, человек может оказаться не в курсе, что ещё недавно на объект были наложены ограничения. Или, приобретая землю под возведение дома, остаться в неведении о том, данный участок отнесён к особой зоне с запретом на строительство жилья. Поэтому перед любой операцией с недвижимостью рекомендуется запросить актуальные сведения из ЕГРН через выездной приём Кадастровой палаты, МФЦ или портал Росреестра.

пресс-служба Кадастровой палаты

по Самарской области